중소기업 청년전세자금대출 조건과 서류

이제 막 사회생활을 시작하며 방을 구해야 하는 청년들에게 월세는 큰 부담으로 다가온다. 특히, 사회초년생이라면 모아놓은 돈도 없는 데다 중소기업에 취업하였다면 낮은 월급에 높은 월세를 감당하기 정말 막막하다.

 

하지만 너무 걱정 말자.

 

이러한 청년들의 주거비 부담을 덜어주고자 중소기업 청년 전세자금 대출이 있다!

 

중소기업, 중견기업 취업 청년(만 34세 이하)이라면 누구나 연 1.2% 이자율로 1억 원까지 대출이 가능하다.

 

연 1.2% 이자율이라면 1억 원 대출이라고 가정했을 때 연 12만 원, 월 12만 원만 이자로 내면 된다.

 

전세금이 없어 낮은 보증금으로 월세를 많이 내는 조건으로 집을 구해야 한다고 가정해보자.

서울 관악구 기준으로만 봐도 보증금 1,000만 원이면 5~6평 원룸 기준 기본 월세 40만 원~50만 원은 내야만 한다.

하지만 중소기업 청년 전세자금 대출을 받아 전세로 집을 구했다면 월 28만 원~38만 원을 절감할 수 있으며, 연으로 따져본다면 336만 원~456만 원까지도 절감이 가능하다.

 

초저금리와 함께 물가는 치솟는 이러한 시대에 연 336만 원~456만 원을 절감할 수 있다는 건 어마어마하지 않은가. 

간단하게 계산해봐도 1,000만 원을 투자했을 때 33.6%~45.6% 수익률이 나와야 벌 수 있는 금액이다.

 

사회초년생 재테크의 시작은 종잣돈을 마련하는 것이 첫 번째이다. 종잣돈 마련을 위해선 당연히 지출을 줄이는 게 가장 중요하다.

 

그렇기 때문에 중소기업 중견기업에 취업하여 집을 구해야 한다면 반드시 청년 전세자금 대출 조건에 대해 알아보고 꼭 신청하도록 하자.

 

1. 청년 전세자금대출 조건

우선, 기본적인 청년전세자금 대출 조건에 대해 확인해보자.

• 만 34세 이하로 연소득 3,500만 원 이하(병역의무를 마쳤다면 만 39세 이하)
• ~85m²(34평) 이하 주택(주거용 오피스텔 가능)
• 임차보증금(전세보증금) 2억 원 이하
• (맞벌이) 부부합산 연소득 5,000만 원 이하

2. 청년 전세자금 대출 대출한도와 금리

1) 대출한도는 최대 1억이며 대출금은 임대보증금 100%까지 가능

즉, 대출한도는 최대 1억이나 보증금이 5,000만 원이라면 5,000만 원까지만 대출이 가능하다.

※여기서 잠깐, 임대보증금 100% 대출은 가능하지만 100% 대출은 굉장히 제한적이다.

  그 이유는 100% 대출 시 집주인(임대인)이 직접 은행으로 방문하여 대출금을 상환해야 하는 번거로움이 있기 때문에 집주인들이 잘해주려 하지 않는다. 그렇기 때문에 일반적으로 보증금의 80%까지 대출을 받는다. 즉, 전세보증금이 1억 원이라면 8,000만 원까지만 대출을 받는 경우가 많다.

 

2) 대출금리 : 1.2%

앞에서도 잠깐 얘기했지만 대출금리 1.2%는 엄청나게 낮은 금리이다. 게다가 중도상환 수수료, 즉 만기 전에 대출금을 갚아도 수수료가 발생하지 않는다는 장점이 있다. 다만, 대출 4년 이후에는 일반 버팀목 전세자금 대출금리가 적용되기 때문에 연장 신청 시 확인이 필요하다.

 

3. 청년 전세자금 대출 기간 및 상환방법

1) 대출 기간 : 총 2년(동일 금리 1회 연장 가능 *연장 시 총 4년)

대출 기간은 총 2년이며 동일 금리로는 1회 연장이 가능하며, 총 5회 최대 10년까지 대출이 가능하다.

앞서 얘기한 것처럼 1회 연장이 가능하며 총 4년이 지난 후엔 일반 버팀목 전세자금 대출금리가 적용된다는 점 유의하자. 중간중간 대출금을 갚아나가는 균등상환은 불가하며 일시불로 갚거나 만기에 한 번에 갚는 만기 일시상환만 가능하다.

 

4. 청년 전세자금 대출 가심사 준비서류

우선 집을 알아보기 전 가장 먼저 해야 할 일은 내가 청년 전세자금 대출 조건에 부합하여 대출 가능 대상인지 가심사를 통해 한다.

무작정 집부터 덜컥 계약하고 대출 신청을 해서는 절대 안 된다!!

 

자 그럼 가심사를 위한 준비 서류는 무엇이 있을까?

 

 1) 개인 서류

• 신분증

• 주민등록 초본

• 가족관계 증명서(본인 기준)

2) 회사 서류

• 재직증명서

• 사업자등록증

• 원천징수 영수증

• 최근 3개월 급여명세서

• 주 업종코드

• 건강보험자격득실 확인서

• 고용보험 피보험자격 이력 내역서

 

이 서류들을 준비해서 우리, 국민, 기업, 신한, 농협 은행 중 주거래 은행으로 가자!

 

가심사를 통과하고 대출이 가능하다면 이제 집을 알아보고 마음에 드는 집을 계약하자.

 

5. 청년 전세자금 대출 준비서류

집 계약이 끝나면 마지막으로 아래 4가지 추가 서류를 준비하여 입주 한 달 전 대출승인심사를 넣자.

일반적으로 3주 정도 걸리기 때문에 넉넉하게 기간을 두고 진행하는 것이 좋다.

• 등기부등본

• 건축물대장

• 임대차계약서 원본

• 계약금 영수증(5% 이상)

※필수 체크 : 전세 계약금 5%는 선입금한 상태에서 영수증을 받아서 대출 신청을 해야 한다. 즉 전세 1억 원짜리 집을 계약했다면 500만 원 계약금을 입금하고 영수증을 받아야 한다.

 

포스팅을 쭉 읽고 의문이 있다면 서류 정도만 챙겨서 은행으로 바로 가보자.

은행에서 정말 친절하게 상담을 해주신다!

 

그리고 주택도시 기금 주택 전세자금 대출 탭에서도 상세한 내용을 확인할 수 있으니 참고 바란다.

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp

주택도시기금